村上管財株式会社では、全てのパートナー様が将来にわたり盤石な資産を築いていただけるよう、長期的な戦略プランを提案しています。
収益不動産は資産形成の手段として非常に効果的ですが、あくまでも“手段”です。
出口をとって初めて利益が確定するため、 将来の売却・建て替えを前提とした「物件の価値向上対策」と「戦略的管理プラン」のご提案をしております。
リーシング戦略を見直して、収益最大化を目指します！
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当社の強みと特徴
募集窓口最大化のために、当社では約2,100店のビジネスパートナー店に優先的に物件をご紹介いただけるよう直接アプローチすることで早期満室を実現しています。
直接のアプローチに加え、物件探しのツールとして仲介会社に広く利用されている、業者間ネットワークシステムにも物件情報を掲載し、ネットワークを介して全国に情報を公開しています。
収益最大化のために、グループ連携により、物件の購入・賃貸管理・リフォーム・保守管理・売却・土地活用から相続のご相談まで、パートナーの皆様の不動産に関するお悩みにワンストップでお答えします。弁護士・税理士などの専門家ともタッグを組み、お客様ひとりひとりのニーズに合わせた最適なプランをご提案しています。
多くの不動産会社が、工事費に過剰な利益を載せていますが、当社では企業努力を重ね、安く安心な工事をご提供します。大規模修繕・原状回復工事・リフォーム・リノベーション・入居中の小修繕工事に至るまで、工事業者をプロの目線で選定し最適なコストで工事を実施しています。
事例紹介
3ヶ月以上空室が続き困っている
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当社からのご提案
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お部屋の内装提案を実施。フロアタイルやアクセントクロスを取り入れた壁紙に変更したことで、パッと明るくオシャレなお部屋にチェンジ。女性のお客様からすぐにお申込み入り、空室解消へと繋がりました。
家賃が低いため、思ったよりも収益が得られていない
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当社からのご提案
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近隣物件の家賃と比較し、家賃を見直し募集条件の変更を提案。空室や近々退去予定もあったことも踏まえ、
内装変更をし、周辺相場を鑑みた家賃の引き直しを実施。他のお部屋も順次家賃の見直しを図り、
最終的には年間総収入アップに成功し、利回りを上げ売却へと繋げることができました。
他社の工事金額の見積もりが高く、このまま進めていいのか不安
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当社からのご提案
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見積書を拝見し、工事金額が妥当な金額なのか第三者目線でチェックします。
当社対応が可能だったので、最適なコストで費用を抑えた工事をご提案しました。
グループの総合力を活かし、パートナーの皆様に寄り添ったサービスをご提供します。
当社では、長期シミュレーションにより『今、何をしたら最適な利益を出せるのか』を総合的に判断し、戦略的管理で『勝てる不動産経営』を実現できるようにサポートします。
まずはお気軽にご相談ください！
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